朵朵花开淡墨痕会玩!用爬虫技术趴购房信息,杭州某程序员“购房宝典”走红网络!-楼事杭州

发布时间:2016年09月02日 阅读:75 次

会玩!用爬虫技术趴购房信息,杭州某程序员“购房宝典”走红网络!-楼事杭州
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一、用爬虫技术扒购房信息 杭州程序员变身“购房专家”

近日,一个程序员整理的“购房宝典”在网络上热传。从事大数据工作的李先生在开源代码库GitHub上不停更新“买房心得”,阅览量已有近40万人次,点赞数高达一万多个。
李先生是北京的一名程序员库斯克邮车,因为北京房价高,买不起房蒋建琪,李先生和妻子选择逃离北京,来到互联网业发达的杭州工作林霜月。
夫妻俩在杭州安定下来后便开始考虑买房。李先生说,可能是因为程序员的“通病”,遇到问题就会先上网搜集资料。由于对杭州房地产市场不了解爱月轩笔记,李先生便开始在网上学习各类房地产知识。为了方便查询,还建立了一个知识库。
“首先是逛论坛和贴吧,里面会有不少购房者分享的心得。看到有用的,我就把它们摘录了下来;其次,我用‘爬虫技术’从各类官方网站上获取购房信息与楼盘价格。积累了理论知识后,就开始进入实践阶段。我花了几个月的时间卢成堆,跑了杭州城西的大部分楼盘,每次跑完盘就把情况写在平台上魅世紫眸。”李先生介绍说,就是这样慢慢积累朵朵花开淡墨痕, 从房产概念、板块知识、地价、配套规划到学区等一应俱全陈佩佩,一份“购房宝典”就诞生了,“在放到GitHub平台之前,这份资料我已经更改了200多次。”(来源:钱江晚报)
二、二手商品房价格高 杭州经适房回迁房成二手市场新宠

对刚需购房者而言,时下新房虽因限价原因价格占优,但大多要求全款优先,想买到不容易;二手商品房虽可按揭,但挂牌价高企,房东也僵持着不肯降价。买不到新房又买不起二手商品房的刚需购房者,只得退而求其次昌黎教师吧,力学哥选择地段、配套都不错而总价相对较低的经济适用房、回迁房。
景冉佳园是下沙沿江一带的经济适用房,自2016年8月起,小区内有部分房源期满5年,按照经济适用房政策规定,可进入二手房市场进行交易功夫无敌。
透明售房网数据显示闺宁,景冉佳园近月成交均价已高达28609元/㎡,南面的朗诗国际街区,近月签约均价在25000元/㎡左右,单价甚至比不上景冉佳园董潘。
杭州回迁房不少是原拆原建,地段都不错;经济适用房随着这些年杭州城市版图的扩大,地段优势也随之凸显。
虽然回迁房近期受到欢迎小苏烟,但是记者发现wpe教程,有中介在兜售尚未办出产权证的回迁房,这就存在不小的风险。
“如果房价上涨,原房东觉得卖亏了,不愿意过户或找理由毁约,甚至直接办出房产证后把房子抵押,买家就会得不偿失原田樱怜。”杭州六和律师事务所胡增冬律师表示。(来源:钱江晚报)
三、新版购房合同已施行“偷面积”将彻底没戏

3月15日,2018年新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》正式施行,与2014年版《商品房买卖合同示范文本》相比,对于商品房的全装修有了详细规定。业内人士表示:“可钻的空子更少了,甚至可以说稍不留神,就要被罚款。”
“毫无疑问,新版合同对购房者肯定更有利我爱我爹哭坟,该保障的基本都有了。”一家本土房企营销总如此感叹,“相比旧版澍怎么读,这次改动很大,也很细致,细到连装修的品牌、产地、规格、级别以及数量都要写明,如有不符,可能就要面临违约责任亚拉那一卡。”
记者在新版合同附件六中看到弃妃采夫,关于装饰装修及相关设备标准的约定,明确不得出现“其他同级别产品”等模糊字样。而这些,在当下很多精装修楼盘的售楼处,仍可以醒目看到,甚至一些大品牌公司也如此。新版合同显然对此有了更严苛的规定。
“偷面积将彻底没戏娜美喜欢谁。”一房企营销总表示,新版合同对于设计更改的责任明确化,“商品房使用分区和设计功能发生改变,开发商将在变更前10日通知买受人,否则将视为违约。换句话讲,之后的房子交付后,该是设备阳台就只能是设备阳台,连同精装修一起完整交付给你,不存在改造空间一说。原来可能130平方米打造的空间刘梦莹,现在可能需要140平方米的户型,这就要求我们在设计上更合理。从另一方面讲,对开发商的操盘水平要求也更高。”(来源:钱江晚报)
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